Amadeus Bender | Diplom-Finanzwirt (FH)
nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Immobilienbewertung passend zu Ihrem Anliegen
Von der kompakten Marktwertschätzung bis zum ausführlichen Verkehrswertgutachten - hier finden Sie die passende sachverständige Leistung für Ihre Fragestellung.
Verkehrswertgutachten
Fundierte Wertermittlung nach ImmoWertV für rechtliche, steuerliche und wirtschaftliche Fragestellungen.
Marktwertschätzung
Komptakte und verständliche Werteinschätzung für Kauf, Verkauf und Vermögensübersicht.
Restnutzungsdauergutachten
Objektspezifischer Nachweis einer tatsächlich kürzeren Nutzungsdauer für eine höhere Gebäude-AfA.
Kaufbegleitung
Unabhängige Einschätzung von Wert, Zustand und Investitionsbedarf vor dem Immobilienkauf.
Welche Leistung passt zu Ihrem Anliegen?
Entscheidend für die Wahl der passenden Bewertungsleistung ist vor allem, wofür sie die Bewertung benötigen. Je nach Anlass kann sich der erforderliche Umfang stark unterscheiden.
"Für Finanzamt, Gericht oder Vermögensauseinandersetzung benötige ich eine belastbare Immobilienbewertung."
Zum Beispiel bei Erbschaft oder Schenkung, Scheidung, Pflichtteilsfragen oder anderen rechtlich bzw. steuerlich relevanten Bewertungsanlässen.
→ Verkehrswertgutachten
"Ich plane einen Verkauf oder benötige einen Marktwert für eine wirtschaftliche Entscheidung."
Wenn eine fundierte Wertermittlung benötigt wird, ein umfangreiches Verkehrswertgutachten aber nicht erforderlich ist.
→ Marktwertschätzung
"Die steuerliche Gebäude-AfA soll an eine tatsächlich kürzere Nutzungsdauer angepasst werden."
Für vermietete Immobilien, bei denen die tatsächliche Nutzungsdauer unter der steuerlich typisierten Nutzungsdauer liegt.
→ Restnutzungsdauergutachten
"Ich stehe vor dem Kauf einer Immobilie und möchte Preis und Risiken unabhängig prüfen lassen."
Sachverständige Einschätzung von Wert, Zustand und absehbarem Investitionsbedarf vor der Kaufentscheidung.
→ Kaufbegleitung
Weitere Leistungen
Neben den dargestellten Bewertungsleistungen stehe ich auch für fachliche Beratung, die Prüfung bestehender Gutahten und weitere immobilienwirtschaftliche Fragestellungen zur Verfügung.
Konsultation
Beratung zu Fragen der Immobilienbewertung, insbesondere bei steuerlichen, rechtlichen oder wirtschaftlichen Sachverhalten sowie zur Einordnung vorhandener Bewertungsunterlagen.
Fachliche Beratung zu Bewertungsfragen
Revision und Gutachtenprüfung
Unabhängige Prüfung bestehender Bewertungen
Plausibilitätsprüfung und fachliche Würdigung vorhandener Gutachten und Wertermittlungen - etwa zur Vorbereitung weiterer Entscheidungen oder Verfahren.
Vorträge und Fachveranstaltungen
Immobilienbewertung verständlich vermittelt
Vorträge und Fachbeiträge zu Themen der Immobilienbewertung, steuerlichen Grundbesitzbewertung und angrenzenden immobilienwirtschaftlichen Fragestellungen.
Individuelle Bewertungsfragen
Besondere Bewertungsanlässe und Spezialfälle
Auch besondere Bewertungsanlässe, komplexe Rechte und Belastungen, gemischt genutzte Immobilien oder größere Immobilienbestände können nach individueller Abstimmung bearbeitet werden.
Sie haben noch Fragen?
Nicht jede Bewertungsfrage lässt sich eindeutig einer Standardleistung zuordnen. Gerne kläre ich mit Ihnen, welche Vorgehensweise für Ihren konkreten Anlass sinvoll ist.